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Vie Pratique

La caution solidaire, qu’est-ce que c’est ?

Bonne nouvelle : je vais mettre mon logement en location ! Mais que faire si je tombe sur un mauvais payeur ? Ou si mon locataire a des problèmes financiers, et qu’il ne peut plus payer son loyer ? La caution solidaire peut m’aider.

Je pourrais réclamer une caution simple.Mon locataire ne paie pas ? Je le contacte et il ne me répond pas ? Je peux envoyer un huissier à son domicile pour lui demander de payer. Le locataire ne réagit toujours pas ? Je contacte alors la caution, qui paiera à sa place. Tout cela, c’est bien. Mais avant d’en arriver là, plusieurs jours et même plusieurs semaines peuvent passer.

… une caution solidaire, c’est plus pratique…

Une caution solidaire, c’est plus efficace : je n’ai même pas besoin de contacter mon locataire ! Je demande directement à la caution solidaire de me régler. Comment ? Je lui adresse un courrier recommandé avec accusé de réception. J’explique la situation, je précise le montant des sommes à régler. Maintenant, c’est à la caution de me payer. Si elle ne réagit pas, je peux lui intenter un procès pour qu’elle me paie enfin.

… plusieurs cautions solidaires, c’est encore mieux !

Mon locataire a plusieurs cautions solidaires ? C’est encore mieux ! Les cautions n’ont pas les mêmes revenus ? Je choisis celle qui gagne le plus. Comme ça, je pourrai être payé le plus tôt possible. C’est beau la solidarité, non ?

Je suis caution solidaire ? J’étudie bien la question

Je veux aider un ami à trouver un appartement ? Il me demande d’être sa caution solidaire ?
J’étudie bien la question. Même si je ne veux pas envisager cette éventualité, le propriétaire pourrait bien faire appel à moi pour payer les loyers impayés de mon ami.

Je suis locataire ? Ma caution pourra se retourner contre moi

Je suis locataire et ma caution solidaire paye mes loyers ? Attention : je ne suis pas débarrassé de mes dettes ! La caution peut me demander de tout rembourser.

Je fais la sourde oreille ? Je n’ai pas d’argent ? Ma caution pourra faire appel aux tribunaux pour que je paye finalement ce que je lui dois.

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